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移民希臘,這些流程你一定要知道!
點擊量:490    日期:2019/8/5 12:05:28
移民第一步,買房過戶



律師會確認房產地契情況,比如房產是否有抵押、違建等。違建房產,例如私人增建陽臺或墻體需要做合法化,涉及公共區域則需要做地契修正并得到整棟樓的業主同意方可繼續進行。


工程師會進行房產檢查(確認房產戶型、確認是否合法化等),親自進入房產內部,確認實際戶型與地契上戶型圖是否相符。無論房產是否存在問題,工程師都需要出具工程報告(Technical Report)描述房產情況。確認房產沒有問題后,工程師會出具工程師證明(Engineer Certificate),有效期兩個月。這份文件也是房產后期過戶時重要文件之一。


TAP為房產無欠款證明,一般有效期為兩個月,由開發商向房產所在的市政廳申請。TAP文件的申請難易度和時間因當地市政廳而異。具體申請時間以市政廳實際操作為準。


希臘公證處為政府機構,其在整個房產過戶流程中地位不可或缺。


在律師告知公證處開發商準備過戶房產后,公證處會通知律師準備簽署合同所需材料,公證處起草合同。材料要求嚴格,不符合要求的文件都會被駁回重新準備。待提供準備好的文件發給公證處后,公證處會起草購房合同。


簽訂委托協議,聯系有經驗的律師與簽訂律師代理委托書,之后律師便有資格代理客戶簽訂合同,向希臘政府申請獲得AFM(希臘稅號)。


將購房款單獨打到開發商賬戶上,其他費用打到自己希臘賬戶上。


與出售房主簽訂購房合同,辦理房產公證書,房產證等。


在簽署完購房合同、土地局簽發土地注冊證明后,房產產權就成功過到投資人名下,之后便可繼續準備移居文件等材料。


移民第二步,入境,完成流程


會見律師,檢查材料并完善律師授權委托書信息。


到達移民局后告知律師地點并在大廳等候,律師會帶著申請人的資料排隊,申請人只需等待律師通知。


在錄入指紋之前律師會給到申請者移民局出具的藍紙,所有申請者每人一份,憑借藍紙可以半年內免簽入境希臘,同時藍紙也是日后換取永居卡的重要憑證,一定要妥善保管。


隨后在律師的引領下進入移民局辦公室錄入指紋。錄完指紋就可以安心回家了,順利的話流程只需一至兩個月,就可以順利通過。


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